راهنمای اجاره‌نشینی در ترکیه: هفت نکته کلیدی برای مستأجران
اجاره آپارتمان ترکیه
در ترکیه خانه‌ای اجاره کرده‌اید؟ دانستن حقوق خود به عنوان مستأجر برای تجربه‌ای عادلانه و لذت‌بخش از اقامت ضروری است. در اینجا هفت نکته حقوقی کلیدی آورده شده که هر مستأجری باید بداند.
- مسئولیت‌های موجر:
موجران در ترکیه مسئول پرداخت هزینه‌های غیرمصرفی مانند مالیات، بیمه و نگهداری ملک هستند. هر بندی در قرارداد که خلاف این موضوع باشد، از نظر قانونی باطل است. مطمئن شوید که این هزینه‌ها را به موقع به موجر گزارش دهید. - محدودیت‌های افزایش اجاره‌بها:
موجران نمی‌توانند اجاره‌بها را بیش از میانگین ۱۲ ماهه شاخص قیمت مصرف‌کننده (TUFE)، که توسط موسسه آمار ترکیه (TUIK) اعلام می‌شود، افزایش دهند. تا ژوئیه ۲۰۲۴، نرخ افزایش مجاز تنها ۲۵٪ است. - اطلاع‌رسانی در مورد عدم تمدید:
اگر قصد دارید قرارداد اجاره خود را بدون استفاده از حق تمدید، خاتمه دهید، می‌توانید با ارسال اطلاعیه کتبی ۱۵ روز قبل از تاریخ تمدید، از تمدید خودکار قرارداد جلوگیری کنید. - خاتمه زودهنگام:
در صورت خاتمه دادن زودتر از موعد قرارداد، حداقل سه ماه قبل به موجر اطلاع دهید. اگر قرارداد خود را ناگهانی پایان دهید، موظف به پرداخت اجاره‌بها برای دوره گذار ۱ تا ۳ ماهه بسته به شرایط هستید. - احتیاط در پرداخت:
همیشه پرداخت‌های خود را از طریق انتقال بانکی انجام دهید تا از ردیابی پرداخت‌های خود اطمینان حاصل کرده و از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری کنید. - جلوگیری از تاکتیک‌های ناعادلانه:
اگر موجر حساب بانکی خود را تغییر دهد، اطمینان حاصل کنید که اطلاعات حساب جدید را از طریق نامه‌ای که از طریق پست ترکیه (PTT) ارسال می‌شود، درخواست کنید. - حفاظت از ودیعه شما:
موجران مجاز به درخواست حداکثر سه ماه اجاره به عنوان ودیعه هستند. ودیعه خود را با استفاده از یک ارز پایدار پرداخت کنید تا از کاهش ارزش آن هنگام دریافت مجدد جلوگیری کنید. اگر واحد را بدون آسیب ترک کنید، باید ودیعه خود را پس بگیرید.
نتیجه‌گیری:
آگاهی از این نکات می‌تواند تجربه اجاره‌نشینی شما در ترکیه را روان و لذت‌بخش کند. از حقوق خود به عنوان مستأجر آگاه باشید و برای تجربه‌ای بدون دغدغه در اجاره‌نشینی، مطلع باشید.
مقالات مرتبط
رشد بازار املاک امارات متحده عربی در نیمه اول 2024
بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی در نیمه اول سال 2024 رشد قابل توجهی را تجربه کرد که به دلیل ثبات اقتصادی کشور و افزایش پروژه‌های جدید برای پاسخگویی به تقاضای رو به افزایش بود.
بر اساس گزارش خبرگزاری امارات (وام)، شرکت‌های بزرگ املاک و مستغلات از ابتدای سال تاکنون پروژه‌های بزرگ بسیاری را راه‌اندازی کرده‌اند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی ارائه داده‌اند.
دبی در خط مقدم این رشد قرار داشته و بیش از 12 پروژه جدید از شرکت‌های بزرگ مانند اعمار، دیار و سرمایه‌گذاری دبی به اجرا درآمده است. این پروژه‌ها شامل توسعه‌های برجسته‌ای مانند گسترش دبی مال هستند.
امارت دبی با موفقیت حدود 6,600 واحد مسکونی جدید را تکمیل کرده است که تعداد کل واحدها را به 736,000 واحد رسانده و پیش‌بینی می‌شود که در نیمه دوم سال 2024 حدود 20,000 واحد دیگر به آن اضافه شود.
طبق گزارش اداره زمین دبی، این بخش حدود 50,000 سرمایه‌گذار جدید را جذب کرده و معاملات املاک به ارزش تقریبی 346 میلیارد درهم اماراتی (حدود 94.2 میلیارد دلار) انجام شده است که نشان‌دهنده افزایش 23 درصدی سالانه در مجموع 100,520 معامله است.
تحولات اقتصادی در ترکیه بر اساس نظر جیم راجرز، کارشناس آمریکایی: فرصت‌های سرمایه‌گذاری امیدوارکننده در املاک و مستغلات
با تغییرات جدید در سیاست‌های اقتصادی ترکیه، جیم راجرز، سرمایه‌گذار و کارشناس اقتصادی آمریکایی، اظهار داشت که ترکیه به نقطه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی تبدیل شده است. این سرمایه‌گذاری‌ها محدود به بخش‌های تجاری و صنعتی نمی‌شوند بلکه به بازار املاک و مستغلات نیز گسترش یافته‌اند، جایی که بهبود فضای سرمایه‌گذاری، جذابیت دارایی‌های املاک و مستغلات در کشور را افزایش می‌دهد.
لغو پروژه یِنی شهیر در زمینه پروژه کانال استانبول
دادگاه اداری یازدهم در استانبول تصمیم به لغو پروژه یِنی شهیر را داد، که بخشی از پروژه بزرگ کانال استانبول است. این تصمیم به دنبال اعتراض شهرداری بزرگ استانبول صادر شد، که اعلام کرده بود پروژه استانداردها و مشخصات لازم را برآورده نمی‌کند.
نظرات (0)
برای نظر دادن باید وارد شوید