چرا در دبی سرمایه گذاری کنید: 9 دلیل اصلی

دبی به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهان ظاهر شده است. دبی که به خاطر محیط بدون مالیات، بازده سرمایه گذاری بالا و سبک زندگی مجلل شهرت دارد، همچنان سرمایه گذاران را از سرتاسر جهان جذب می کند. چه به دنبال تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری خود یا خرید ملکی برای استفاده شخصی باشید، دبی مزایای زیادی را ارائه می دهد.

در این مقاله، ما به بررسی 9 دلیل اصلی که چرا سرمایه گذاری در املاک دبی یک انتخاب هوشمندانه است، بهترین مناطق برای سرمایه گذاری، آینده بازار املاک دبی، و اینکه چگونه Baytii می تواند به شما در سرمایه گذاری یکپارچه در دبی کمک کند، می پردازیم.

یکی از بزرگترین مزیت های سرمایه گذاری در املاک دبی عدم وجود مالیات است. برخلاف بسیاری از کشورها که سرمایه گذاران ملکی باید مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر درآمد یا مالیات بر ارث بپردازند، دبی محیطی بدون مالیات ارائه می دهد. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا بازده خود را بدون کسرهایی که معمولاً باعث سود می شود، به حداکثر برسانند.

• بدون مالیات بر عایدی سرمایه: 100٪ سود را هنگام فروش ملک خود حفظ کنید.
• بدون مالیات بر دارایی: بر خلاف سایر شهرهای جهانی، دبی مالیات سالانه املاک را اعمال نمی کند.
• بدون مالیات بر درآمد اجاره: سرمایه گذاران می توانند از درآمد کامل اجاره بدون هیچ گونه کسر مالیات برخوردار شوند.

این محیط مالیات پسند، دبی را به مقصد اصلی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات تبدیل می کند که به دنبال سودآوری بالا هستند.

دبی دارای یک بازار اجاره بسیار سودآور است که به سرمایه گذاران سود قابل توجهی برای اجاره ارائه می دهد. رشد سریع جمعیت شهر و هجوم مهاجران، تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای ایجاد می کند.

• بازده اجاره بالا: دبی برخی از بالاترین بازده اجاره را در سطح جهان ارائه می دهد که از 6٪ تا 10٪ متغیر است.
• تقاضای مهاجران: بیش از 85 درصد از جمعیت دبی را مهاجران تشکیل می دهند که از تقاضای ثابت برای املاک اجاره ای اطمینان حاصل می کند.
• اجاره‌های کوتاه‌مدت: صنعت توریسم پررونق همچنین از تقاضای بالا برای املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت، به‌ویژه در مناطق پرطرفدار حمایت می‌کند.

چه در اجاره های بلند مدت یا کوتاه مدت سرمایه گذاری کنید، بازار اجاره دبی یکی از قوی ترین بازارهای جهان است.

املاک و مستغلات دبی بازده سرمایه گذاری قابل توجهی را ارائه می دهد و آن را به یک انتخاب ترجیحی برای سرمایه گذاران فردی و نهادی تبدیل می کند.

• قیمت املاک مقرون به صرفه در مقایسه با سایر شهرهای جهانی: سرمایه گذاران می توانند املاک لوکس را با قیمت های نسبتاً پایین تری نسبت به شهرهایی مانند لندن، نیویورک یا هنگ کنگ خریداری کنند.
• قدردانی از سرمایه: بازار املاک و مستغلات دبی شاهد افزایش قیمت ثابت بوده است که ناشی از رشد اقتصادی و توسعه زیرساخت است.
• درآمد بالا از اجاره: سرمایه گذاران می توانند انتظار بازده اجاره ای قوی داشته باشند، زیرا بسیاری از مناطق بازدهی بالاتر از میانگین جهانی دارند.

سرمایه گذاری در ملک دبی ترکیبی از رشد سرمایه و درآمد پرسود اجاره را تضمین می کند.

دبی یکی از پربازدیدترین شهرهای جهان است که سالانه میلیون ها گردشگر را به خود جذب می کند. این تأثیر مستقیم بر بازار املاک و مستغلات، به ویژه املاک اجاره کوتاه مدت دارد.

• 9.31 میلیون بازدیدکننده یک شبه در نیمه اول سال 2024: گردشگری به رشد خود ادامه می دهد و تقاضا برای اجاره های کوتاه مدت را افزایش می دهد.
• جاذبه های در سطح جهانی: مکان های دیدنی مانند برج خلیفه، پالم جمیرا و دبی مال به محبوبیت آن کمک می کنند.
• رشد بخش مهمان‌نوازی: با میزبانی رویدادهای بین‌المللی مهم در دبی، از جمله اکسپو 2020 و COP28، تقاضا برای اقامت همچنان بالاست.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی به صاحبان املاک این امکان را می دهد تا از بازار رو به رشد اجاره کوتاه مدت که توسط صنعت توریسم قوی شهر تقویت می شود، بهره مند شوند.

با وجود اینکه دبی یکی از مجلل ترین شهرهای جهان است، قیمت املاک و مستغلات نسبتاً مقرون به صرفه ای را در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ ارائه می دهد.

• قیمت رقابتی هر فوت مربع: املاک دبی مقرون به صرفه تر از لندن، نیویورک و هنگ کنگ هستند.
• برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر: توسعه‌دهندگان طرح‌های پرداخت جذابی را ارائه می‌دهند که سرمایه‌گذاری در املاک را برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی قابل دسترس می‌سازد.
• بدون محدودیت وام مسکن برای خارجی ها: مهاجران و سرمایه گذاران خارجی می توانند به راحتی وام مسکن را تضمین کنند، با بانک ها تا 80٪ تامین مالی.

این مقرون به صرفه بودن، همراه با کیفیت بالا و زیرساخت های مدرن، املاک دبی را به سرمایه گذاری قانع کننده تبدیل می کند.

دبی به دلیل زیرساخت های کلاس جهانی خود مشهور است که جذابیت شهر را برای سرمایه گذاران و ساکنان افزایش می دهد.

• حمل‌ونقل مدرن: متروی دبی، شبکه‌های جاده‌ای گسترده، و پروژه‌های راه‌آهن پرسرعت آینده، رفت‌وآمد را بدون مشکل می‌سازند.
• ابتکارات شهر هوشمند: دبی در حال سرمایه گذاری در فناوری های شهر هوشمند مبتنی بر هوش مصنوعی برای ارتقای استانداردهای زندگی است.
• مراقبت های بهداشتی و آموزشی: این شهر دارای بیمارستان های سطح بالا و مدارس بین المللی است که آن را به مکانی ایده آل برای خانواده ها تبدیل می کند.

این زیرساخت در سطح جهانی ارزش ملک را افزایش می دهد و تقاضای بالای اجاره را تضمین می کند.

موقعیت دبی بین اروپا، آسیا و آفریقا، آن را به مرکزی ضروری برای تجارت جهانی، گردشگری و تجارت تبدیل کرده است.

• مرکز تجاری بزرگ جهانی: محل استقرار شرکت های بزرگ چند ملیتی و مناطق آزاد تجاری.
• فرودگاه های کلاس جهانی: فرودگاه بین المللی دبی (DXB) و فرودگاه بین المللی آل مکتوم به بیش از 250 مقصد در سراسر جهان متصل می شوند.
• مزیت منطقه زمانی: منطقه زمانی دبی به مشاغل اجازه می دهد تا به طور یکپارچه در سراسر اروپا، آسیا و آمریکا فعالیت کنند.

این موقعیت استراتژیک دبی را به جاذبه ای برای سرمایه گذاران جهانی تبدیل کرده است.

بازار املاک و مستغلات دبی برای اطمینان از شفافیت و حمایت از حقوق سرمایه گذاران به شدت توسط دولت تنظیم می شود.

• دپارتمان زمین دبی (DLD): بر کلیه معاملات و مقررات املاک نظارت دارد.
• آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA): اقدامات منصفانه و حمایت از سرمایه گذار را تضمین می کند.
• مقررات سختگیرانه برای توسعه دهندگان: تضمین می کند که پروژه ها به موقع تحویل داده می شوند و استانداردهای کیفیت را رعایت می کنند.

این چارچوب نظارتی قوی تضمین می کند که سرمایه گذاران می توانند با اطمینان سرمایه گذاری کنند.

برنامه ویزای طلایی امارات متحده عربی مزایای اقامت طولانی مدت را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کند.

• اقامت 10 ساله برای سرمایه گذاران: کسانی که حداقل 2 میلیون درهم در ملک سرمایه گذاری می کنند واجد شرایط هستند.
• حمایت از خانواده: سرمایه گذاران می توانند از همسر، فرزندان و حتی کارگران خانگی خود حمایت مالی کنند.
• بدون نیاز به حداقل اقامت: برخلاف سایر برنامه های اقامت، دارندگان ویزای طلایی نیازی به زندگی تمام وقت در امارات متحده عربی ندارند.

برنامه ویزای طلایی دبی را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران بلند مدتی که به دنبال مزایای اقامت هستند تبدیل می کند.

Baytii راه حل های نهایی را برای سرمایه گذاران املاک در دبی ارائه می دهد:

• مشاوره تخصصی: بینش بازار و استراتژی های سرمایه گذاری.
• انتخاب املاک: فهرست های انتخاب شده که با اهداف سرمایه گذاری شما مطابقت دارند.
• راهنمایی تامین مالی: کمک به تضمین بهترین نرخ های وام مسکن.
• پشتیبانی حقوقی: پیمایش ثبت ملک و اسناد.
• خدمات پس از فروش: مدیریت املاک و کمک به اجاره.

آماده سرمایه گذاری در املاک دبی هستید؟ همین امروز با Baytii تماس بگیرید و سفر خود را به سمت یک سرمایه گذاری سودآور آغاز کنید!