Türk inşaat şirketleri dünyanın en büyük 250 şirketi arasında yer alıyor.
Türk inşaat firmaları
Gayrimenkul, ekonomiye %30 katkısıyla Türkiye ekonomisinin büyümesi için önemli sektörlerden biridir. Türkiye'de gayrimenkulün refahı sadece yerel düzeyde değil, aynı zamanda küresel düzeye de ulaştı. Türk inşaat şirketleri 2021 yılında dünyanın en büyük 250 inşaat şirketi arasında yer aldı.
Türk gayrimenkul şirketleri küresel olarak daha iyi performans gösteriyor.
Engineering News'e (ENR) göre, 2021 yılında dünyanın en büyük 250 inşaat şirketi arasında 40 Türk inşaat şirketi yer aldı. Bu şirketlerden yedisi dünyanın en büyük 100 şirketi arasında yer aldı.
Böylece Türkiye, şirket sayısı açısından ABD ve Çin'in ardından üçüncü sırada yer aldı. 2020 yılında Türkiye, dünyanın en iyi inşaat şirketleri listesinde 44 şirket ile ikinci sırada yer aldı. Ayrıca Türkiye'nin dünya inşaat pazarındaki payı %4,4 civarındadır.
Türkiye'deki gayrimenkulün salgının sonuçlarından hızlı toparlanması
Türk inşaat şirketlerinin gayrimenkul projeleri 2021'de 131 ülkede 11.093 projeye yükseldi. Ayrıca, 2020'de 15.2 milyar dolardan 2021'de 29.3 milyar dolara ulaştı. Projelerin değerindeki bu ikiye katlanma, hızlı toparlanmanın güçlü bir kanıtı. Salgının sonuçlarından Türkiye'de gayrimenkul.
Türk inşaat firmalarının dünya çapında yaptığı projeler, Rusya, Orta Doğu ve Afrika'nın yanı sıra Avrupa ve Güney'de konut amaçlı gayrimenkul projeleri, hastaneler, oteller ve elektrik santrallerinin yanı sıra yollar, havaalanları ve barajlar gibi altyapı projeleridir. Asya.
Türk inşaat şirketlerinin son on yılda dünya çapındaki projeleri
Son on yılda, 2010 ile 2019 arasındaki dönemde, yabancı ülkelerdeki Türk gayrimenkul projeleri her yıl şu şekilde artmaktadır:
2010 yılında Türk müteahhitlerin projeleri 23,8 milyar ABD doları değerindeydi.
2012 yılında projeler 31,6 milyar dolar değerindeydi.
2013 yılında projeler yaklaşık 31,3 milyar dolar değerindeydi.
2013'ten sonra, küresel gayrimenkul sektörü, enerji fiyatlarındaki düşüş ve Rusya Federasyonu'na yönelik yaptırımlar gibi uluslararası alanda yaşanan bazı gelişmeler nedeniyle %15 oranında daraldı. Böylece projelerin değeri şu seviyeye geldi:
2014 yılında 26,6 milyar dolar.
2016'da 15 milyar dolar.
2018'de 22.8 milyar dolar.
2019'da 19,5 milyar dolar.
Salgın ve küresel ekonomik gerilemeye rağmen 2020'de 15.1 milyar dolar.
Türkiye'deki gayrimenkulün gücü, Türkiye'nin Asya ve Avrupa kıtaları arasındaki konumundan kaynaklanmaktadır. Ayrıca Türk inşaat firmaları uluslararası standartlarda hizmet vermekte, güvenilirlik ve yüksek müşteri memnuniyetine sahiptir. Türk inşaat şirketleri ayrıca dünya çapında proje oluşturma konusunda kapsamlı uluslararası deneyime sahiptir.
Corona pandemisi nedeniyle birçok ülkenin ekonomisinde yaşanan gerilemeye rağmen, Türkiye'de gayrimenkul son yıllarda önemli bir üstünlük ve toparlanma yaşadı. Sadece Türkiye'de değil, dünya çapında da lider bir sektör haline gelmiştir.
Baytii Emlak olarak, Türkiye'de başarılı gayrimenkul yatırımı için size Türkiye'nin en iyi gayrimenkul projelerini ve güvenilir inşaat şirketlerini önerebiliriz.
İlgili Makaleler
Türkiye Gayrimenkul Piyasası Analizi: Önümüzdeki Beş Yılın Görünümü
Mevcut veriler, önümüzdeki yıllarda Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında nominal fiyat artışlarının devam edeceğini gösteriyor. Ancak burada nominal büyüme ile gerçek (enflasyondan arındırılmış) büyüme arasında fark olduğunu unutmamak gerekiyor. Örneğin, Türkiye yıllık bazda yaklaşık %46,4 gibi yüksek nominal fiyat artışları yaşasa da, yüksek enflasyon nedeniyle fiyatlar reel olarak yılda yaklaşık %14 geriledi. Yani TL cinsinden fiyatlar artsa da, bu artışın alım gücü üzerindeki etkisi sınırlı kaldı. Yine de, iç talebin güçlü olması ve arzın yetersiz kalması nedeniyle nominal fiyat artışlarının devam etmesi bekleniyor, ancak reel artışlar enflasyonun kontrol altına alınmasına bağlı olacak.
Makroekonomik düzeyde, Türkiye hükümeti 2023 ortasından itibaren enflasyonla mücadele kapsamında daha sıkı para ve maliye politikalarına yöneldi. Resmi Orta Vadeli Ekonomik Program, enflasyonun kademeli olarak %50’nin üzerinden 2026 itibarıyla tek haneye (yaklaşık %9,7) düşürülmesini hedefliyor. Kredi derecelendirme kuruluşları da bu gelişmeleri olumlu karşıladı ve 2024 yılında Türkiye’nin kredi notunu artırarak ekonomik güvenin arttığını gösterdi. Bu gelişmeler, reformların devam etmesi hâlinde enflasyonun 2030’a kadar kademeli olarak düşeceği ve buna bağlı olarak döviz kurunda istikrarın sağlanacağı beklentisini güçlendiriyor.
Arz-talep tarafında ise, konut üretimi şu anda Türkiye’nin yıllık konut ihtiyacını karşılamaktan uzak. Uzmanlara göre, mevcut konut üretimi yıllık talebin ancak yarısını karşılıyor. Bu arz açığı, ekonomik dalgalanmalara rağmen fiyatları yukarı yönlü desteklemeye devam edecek. Öte yandan, yabancı yatırımcı talebi 2022’de zirve yaptıktan sonra, ikamet izni sınırlamaları ve vatandaşlık için gerekli yatırım tutarının $250.000’dan $400.000’a çıkarılması gibi nedenlerle 2023–2024 döneminde belirgin şekilde düştü. 2024 yılı itibarıyla, yabancılara yapılan satışlar toplam satışların sadece %1,6’sını oluşturdu. Ancak enflasyonun düşmesi ve döviz kurunun istikrara kavuşmasıyla birlikte bu talebin kademeli olarak toparlanması bekleniyor.
2030’a kadar bakıldığında, Türkiye gayrimenkul piyasasının; genç ve büyük nüfusu, kentleşme oranının artması, altyapı yatırımlarının devamı ve turistik bölgelerdeki talep sayesinde güçlü kalması bekleniyor. Hükümetin enflasyonu tek haneli seviyelere indirmeyi başarması hâlinde, yatırımcılar hem nominal hem de reel değer artışlarından faydalanabilecek. Ancak yüksek enflasyon devam ederse, getiriler çoğunlukla nominal seviyede kalabilir. Genel görünüm, ekonomik istikrarın artmasıyla birlikte 2026’dan itibaren yatırım ortamının iyileşeceğine işaret ediyor.
2040'a Kadar Dubai Konut Emlak Pazarı Öngörüsü
Son zamanlarda Dubai'deki konut emlak fiyatları, hem yerel hem de uluslararası alıcıların yüksek talebi tarafından desteklenen güçlü artışlar gördü. 2024'ün üçüncü çeyreğinde ev fiyatlarında yıllık bazda yaklaşık %20'lik bir artış oldu ve 2024'te ortalama satış fiyatı yaklaşık %20 artarak metrekare başına yaklaşık 1,597 AED'ye ulaştı. Bu önemli artışlar, COVID-19 pandemisi sonrası Dubai emlak pazarına ivme kazandırıldığını doğrulayan 2018 ile 2020 arasında ılımlı büyüme döneminden sonra geldi.
Fiyatların orta vadeli olarak yükselmeye devam etmesi bekleniyor, ancak daha istikrarlı bir hızda. Knight Frank, 2025'te yaklaşık %8'lik ek bir artış öngörüyor ve yerel emlak geliştiriciler önümüzdeki birkaç yıl içinde fiyatlarda yıllık %5-8 arasında artış bekliyor. Bu tahminler, güçlü ve sürdürülebilir talebe dayanıyor ancak aynı zamanda arzın artmasını ve pazarın daha iyi bir dengeye kavuşmasını da göz önünde bulunduruyor. Uzun vadede 2040'a kadar fiyatların, nüfus artışı ve planlanan büyük projelerle desteklenerek yükselmeye devam etmesi bekleniyor, ancak kısa vadeli düzeltme döngüleri olabilir. Örneğin, villa fiyatları şu anda önceki zirve seviyelerini (2014) %30'dan fazla aşmış durumda, bu da piyasanın önemli artış dönemlerinden sonra göreceli bir yavaşlama veya hafif bir düzeltme yaşayabileceği anlamına geliyor.
Neden Dubai'ye Yatırım Yapmalısınız: En İyi 9 Neden
Dubai, dünya çapında en cazip gayrimenkul yatırım destinasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır. Vergisiz ortamı, yüksek yatırım getirisi ve lüks yaşam tarzı ile Dubai, küresel yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Portföyünüzü çeşitlendirmek veya kişisel kullanım için bir mülk satın almak istiyorsanız, Dubai size birçok avantaj sunmaktadır.
Bu makalede, Dubai gayrimenkul piyasasına yatırım yapmanın en önemli dokuz nedenini, en iyi yatırım bölgelerini, Dubai emlak piyasasının geleceğini ve Baytii'nin Dubai'de yatırım yapmanıza nasıl yardımcı olabileceğini inceleyeceğiz.
Yorumlar (0)
yorum eklemek için oturum açmanız gerekiyor