Türkiye’de Kira İşlemlerini Kolaylaştırmak İçin Kapsamlı Reformlar
Maliye Bakanlığı e-Devlet Üzerinden Elektronik Kira Sözleşmeleri için Yeni Bir Dönem Başlatıyor
Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin taraflar arasında e-Devlet üzerinden elektronik olarak yapılmasını zorunlu kılacak yeni bir yasanın yürürlüğe girmeye hazır olduğunu duyurdu. Bu adım, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki kira sürecini basitleştirip hızlandırmayı amaçlamakta olup, yakın gelecekte uygulamaya başlanması bekleniyor. Lisanslı emlakçılar da bu sistemi yıl sonuna kadar kullanabilecekler.
Elektronik kira sözleşme sistemi iki aşamada uygulanacaktır: birinci aşamada, mülk sahipleri ve kiracılar kira sözleşmelerini doğrudan "e-Devlet" portalı üzerinden tamamlayabilecekler, bu sırada mülk sahibi sözleşmeyi oluşturacak ve kiracı da elektronik olarak onaylayacak. İkinci aşamada ise, lisanslı emlakçılar sözleşmeleri hazırlayıp, mülk sahibi ve kiracıya onay için portal üzerinden gönderebilecekler.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu reformları "bürokrasiyi azaltmaya, vatandaşların zaman ve emeklerini tasarruf etmelerine yönelik köklü değişiklikler" olarak tanımlarken, ayrıca Türkiye genelinde gayrimenkul değer bilgilerine erişimi kolaylaştıracağını belirtti.
İlgili Makaleler
Dubai Gayrimenkul Geliştiricileri Listesi
Dubai’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricileri hakkında kapsamlı bir rehber hazırladık. Her geliştiricinin önemli detaylarına, uzmanlık alanlarına, projelerine ve konumlarına yer verdik. Bu rehber, ihtiyaçlarınıza en uygun geliştiriciyi seçmenize yardımcı olacaktır.
Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almak! Şu An Doğru Zaman mı Yoksa Kaçınılması Gereken Riskli Bir Yatırım mı?
Türkiye'deki gayrimenkul piyasası şu anda birçok zorlukla karşı karşıya. Geçen yıl ülkeyi vuran büyük bir depremin etkilerinden muzdarip bir ekonomi ve yüksek enflasyon bu durumu körüklüyor. Bu durum, faiz oranlarının %50 gibi rekor bir seviyeye çıkarılmasına neden olmuş ve gayrimenkul sektörünün neredeyse tamamen durmasına yol açmıştır. Ayrıca, Türk vatandaşlığı için asgari yatırım miktarının 400.000 dolara ve gayrimenkul oturma izni için 200.000 dolara çıkarılması gibi son yasal değişiklikler de yabancı yatırımcı sayısında düşüşe sebep olmuştur.
Peki, soruya gelecek olursak: Türkiye’de gayrimenkul satın almak için doğru zaman mı? Bu soruya yanıt verebilmek için hem Türkiye'deki iç durumu hem de bölgesel ve küresel görünümü analiz etmek gerekir.
2024'ün İlk Yarısında BAE Gayrimenkul Piyasası Yükseldi
Birleşik Arap Emirlikleri'nin gayrimenkul sektörü, ülkenin ekonomik istikrarı ve artan talebe yönelik yeni projelerin hız kazanmasıyla 2024'ün ilk yarısında önemli bir büyüme yaşadı.
Emirlik Haber Ajansı'na (WAM) göre, önde gelen gayrimenkul şirketleri, yılın başından bu yana birçok büyük ölçekli proje başlattı ve geniş yatırım fırsatları sundu.
Bu büyümenin ön saflarında yer alan Dubai, Emaar, Deyaar ve Dubai Investments gibi büyük oyunculardan 12'den fazla yeni projeye ev sahipliği yaptı. Bu projeler arasında The Dubai Mall’un genişletilmesi gibi önemli genişlemeler de yer alıyor.
Yaklaşık 6,600 yeni konut birimini başarıyla tamamlayan emirlik, toplam birim sayısını 736,000’e çıkardı ve 2024'ün ikinci yarısında 20,000 ek birimin daha teslim edilmesi bekleniyor.
Dubai Arazi Dairesi'ne göre, sektör yaklaşık 50,000 yeni yatırımcı çekti ve 100,520 işlemde yaklaşık 346 milyar AED (yaklaşık 94,2 milyar dolar) değerinde gayrimenkul işlemi gerçekleştirildi, bu da yıllık bazda %23'lük bir artışı temsil ediyor.
Yorumlar (0)
yorum eklemek için oturum açmanız gerekiyor