Türk vatandaşlığı için ne kadar değerinde gayrimenkul almalıyım?+
Güncel resmî eşik en az 400.000 ABD doları veya uygun döviz karşılığıdır. Gayrimenkul, değerleme, ödeme yolu, satıcı ve tapu kayıtlarının tamamı kurallara uygun olmalıdır; yalnızca eşik tutarı harcamak uygunluğu garanti etmez.
Taksitli bir gayrimenkul Türk vatandaşlığına uygun olabilir mi?+
Mümkündür; ancak yalnızca fiilen ödenen ve gerekli banka ile sözleşme belgeleriyle desteklenen tutarlar değerlendirilebilir. Yasal şartlar, asgari tutar ve üç yıllık tapu şerhi karşılandığında noter düzenlemeli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uygun olabilir. Ödeme planı rezervasyon veya para transferinden önce incelenmelidir.
Birden fazla gayrimenkul satın alabilir miyim?+
Güncel tapu ve vatandaşlık kuralları karşılandığında, işlemler doğru yapılandırıldığında ve toplam uygun değer eşiğe ulaştığında birden fazla gayrimenkul birleştirilebilir. Taahhütten önce her varlık ve satıcı kontrol edilmelidir.
Vatandaşlık verildikten sonra gayrimenkulü satabilir miyim?+
Uygun gayrimenkulde en az üç yıl satılamaz kısıtlaması bulunmalıdır. Erken satış, devir veya kısıtlamanın kaldırılması vatandaşlığın dayanağını riske atabilir ve hukuki inceleme gerektirir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna kimler dâhil edilebilir?+
Başvuruya ana başvuru sahibi, eşi ve 18 yaş altındaki çocukları dâhil edilebilir. Ebeveynler, kardeşler ve yetişkin çocuklar aynı yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusuna dâhil edilmez.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için fon kaynağı belgesi gerekir mi?+
Vatandaşlık başvurusu ayrı bir fon kaynağı belgesi gerektirmez. Ancak uygun yatırım ve ödemeler, öngörülen bankacılık ve resmî işlem kayıtlarıyla belgelendirilmelidir.
Türk vatandaşlığı için sağlık muayenesi gerekir mi?+
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu için sağlık muayenesi veya tıbbi test gerekmez.
Türkiye'de yaşamam veya Türkçe konuşmam gerekir mi?+
İstisnai yatırım yolu genel olarak uzun süreli fiziksel ikamet veya dil sınavı şartı getirmez. İkamet izni aşaması ve tüm usul şartları yine uygulanır.
Herhangi bir 400.000 ABD dolarlık gayrimenkul uygun olur mu?+
Hayır. Resmî değerleme, tapu durumu, satıcı ve önceki işlem geçmişi, ödeme izi, yabancı mülkiyet kuralları, kısıtlamalar ve tapu beyanlarının tamamı mevzuata uygun olmalıdır. Uygunluk imza veya ödemeden önce kontrol edilmelidir.
Gayrimenkulü finanse edebilir veya kredi kullanabilir miyim?+
Finansman ve takyidatlar uygun değeri ve kanıtları etkileyebilir. Net uygun tutar ile bankacılık izi güncel kuralları karşılamalıdır; bu nedenle kredi veya geliştirici finansmanı işlemden önce incelenmelidir.
Türkçe yatırım yoluyla vatandaşlık süreci ne kadar sürer?+
Süreç genellikle yaklaşık 6–9 ay sürer; ancak daha kısa veya uzun olabilir. Gayrimenkul seçimi, değerleme, tapu işlemleri, uygunluk belgesi, ikamet izni, vatandaşlık incelemesi ve güvenlik kontrolleri süreyi etkiler.
Üç yıllık elde tutma süresinde gayrimenkulü kiraya verebilir miyim?+
Üç yıllık kısıtlama genellikle uygun gayrimenkulün satışını veya devrini engeller; kiralamayı otomatik olarak yasaklamaz. Yine de tapu şerhi, proje şartları ve kira düzenlemesi incelenmelidir.
Vatandaşlığı aldıktan sonra Türkiye'de yaşayabilir ve çalışabilir miyim?+
Evet. Başarılı başvuru sahipleri tam Türk vatandaşlığı kazanır ve Türk vatandaşlarına uygulanan ulusal kanunlara tabi olarak Türkiye'de yaşayabilir, çalışabilir, şirket kurabilir ve eğitim görebilir.
Türk vatandaşlığının süresi dolar mı?+
Türk vatandaşlığı geçici bir ikamet izni değildir ve yatırımın elde tutma süresi bittiği için sona ermez. Dolandırıcılık, sahte belge veya hukuka aykırı kazanıma ilişkin hükümler dâhil Türk hukukuna tabidir.
Mevcut vatandaşlığımı koruyabilir miyim?+
Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir. Başvuru sahipleri mevcut vatandaşlık ülkelerinin de başka bir vatandaşlığın korunmasına veya edinilmesine izin verip vermediğini ayrıca doğrulamalıdır.
Türkiye'ye seyahat etmeden başvurabilir miyim?+
Birçok aşama, usulüne uygun düzenlenmiş vekâletnameyle tamamlanabilir. Ancak dosyanın özelliklerine göre başvuru sahibinin belirli ikamet, biyometri, kimlik veya pasaport işlemlerini şahsen tamamlaması gerekebilir.
Türk pasaportuna ne zaman başvurabilirim?+
Vatandaşlık kararı ve nüfus tescil işlemleri tamamlandıktan sonra başvurusu kabul edilen kişi Türk kimlik kartı ve pasaport başvurularına geçebilir.
Başka bir yabancıdan satın alınan gayrimenkul uygun olabilir mi?+
Satıcının uygunluğu ile gayrimenkulün mülkiyet ve işlem geçmişi kritik önemdedir. Bir yabancıdan satın alınan gayrimenkul birçok durumda güncel vatandaşlık kurallarını karşılamayabilir; bu nedenle ödeme öncesinde satıcı ve tapu geçmişi incelenmelidir.
Türk vatandaşlığı için ticari gayrimenkul veya arsa satın alabilir miyim?+
Yabancı mülkiyeti, değerleme, ödeme, tapu ve vatandaşlık koşulları karşılandığında farklı gayrimenkul türleri uygun olabilir. Arsa ve geliştirilmemiş taşınmazlar ek imar ve geliştirme yükümlülükleri doğurabilir ve özel inceleme gerektirir.
Türkiye'de gayrimenkul alımında vatandaşlığa bağlı kısıtlamalar var mı?+
Yabancı mülkiyeti; uyruk, konum, askerî güvenlik, ilçe kotası ve taşınmaz yüzölçümü kısıtlamalarına tabidir. Başvuru sahibi ve seçilen varlık bakımından uygunluk, yürürlükteki kurallara göre kontrol edilmelidir.
Yatırım yapıldıktan sonra Türk vatandaşlığı garanti edilir mi?+
Hayır. Yatırım eşiğinin karşılanması istisnai usul üzerinden başvuru zemini oluşturur. Nihai onay; belgelerin eksiksizliği, güvenlik incelemesi ve mevzuata uyum şartlarına tabi egemen bir karardır.
Tüm vatandaşlık programları
