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Dubai Skyline und Immobilienmarkt

Im Bau befindliche Immobilien in Dubai

Dubai Off-Plan-Projekte: Preise, Grundrisse und Zahlungspläne.

Vergleichen Sie ausgewählte Dubai Off-Plan-Projekte nach Entwickler, Lage, Fertigstellungstermin, Zahlungsplan und Investitionsziel, bevor Sie eine Einheit reservieren.

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Das Budget bezieht sich auf den Gesamtpreis der Immobilie, nicht auf die Anzahlung.

7 von 7 · angezeigte Projekte

Startpreise, Verfügbarkeit der Einheiten und Zahlungsbedingungen müssen für die ausgewählte Einheit bestätigt werden. Übergabetermine sind Schätzungen des Bauträgers.

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Im Bau befindliche Immobilien in Dubai

Wählen Sie ein Dubai Off-Plan-Projekt mit vollständiger Übersicht über den Zahlungsablauf.

Startanreize sind nur ein Teil der Entscheidung. Wir unterstützen Käufer bei der Bewertung des Entwicklers, der Treuhand- und Zahlungsstruktur, der erwarteten Fertigstellung, des umliegenden Angebots und der geplanten Exit-Strategie vor der verbindlichen Zusage.

Worauf Sie vor der Reservierung einer Off-Plan-Einheit achten sollten.

Zwei Projekte mit ähnlichem Einstiegspreis können sehr unterschiedliche Kapitalanforderungen haben. Vergleichen Sie die konkrete Einheit, den Vertrag und den Zahlungsplan, bevor Sie sich entscheiden.

Die Einheit und Lage

Prüfen Sie den genauen Grundriss, das Stockwerk, die Ausrichtung, die Ausstattung und die umliegende Bebauung. Projektillustrationen garantieren weder die Aussicht noch die Ausführung einer bestimmten Einheit.

Der Bauträger und Vertrag

Überprüfen Sie die Projektregistrierung, Zahlungsanweisungen und Treuhanddetails, den Baufortschritt, vertragliche Fertigstellungsregelungen sowie Kündigungsbedingungen vor der Zahlung.

Der Zahlungsplan und Ausstieg

Fordern Sie alle Fälligkeitstermine der Raten, den Restbetrag bei Übergabe sowie etwaige Verpflichtungen nach der Übergabe an. Prüfen Sie Beschränkungen und Gebühren für den Wiederverkauf vor Fertigstellung; zukünftige Mieteinnahmen und Wertsteigerungen sind nicht garantiert.

Planen Sie über den beworbenen Preis hinaus.

Fordern Sie eine detaillierte Kostenaufstellung für die gewählte Einheit an, mit Angabe der jeweils verantwortlichen Partei und Fälligkeit der Zahlungen.

Fordern Sie eine Einheitsvorauswahl und Kostenaufstellung an
Registrierung
Das DLD veröffentlicht eine Gesamtgebühr für die Verkaufsregistrierung von 4 %: 2 % für den Verkäufer und 2 % für den Käufer. Bestätigen Sie die vereinbarte Aufteilung in Ihrem Vertrag sowie das anzuwendende Registrierungsverfahren.
Transaktion und Finanzierung
Berücksichtigen Sie anfallende Gebühren für Registrierungsdienstleistungen, Eigentumstitel, Bauträgerverwaltung, Makler und Hypotheken. Die Gesamtkosten variieren je nach Transaktion und Finanzierung.
Laufender Besitz
Fordern Sie eine Schätzung der Nebenkosten an und planen Sie Wartung, Versicherung, Versorgungsleistungen und Verwaltung ein, sofern zutreffend. Schätzungen bei Neubauprojekten können sich bis zur Fertigstellung ändern.

Häufig gestellte Fragen

Fragen zu Immobilien in Dubai

Was versteht man unter Off-Plan-Immobilien in Dubai?+

Off-Plan-Immobilien sind Objekte, die vor Fertigstellung erworben werden, meist mit Zahlungen, die an vereinbarte Meilensteine oder Termine gebunden sind.

Was sollte man neben dem Preis vergleichen?+

Vergleichen Sie den Entwickler, die Projektlage, die Verfügbarkeit der Einheiten, den Zahlungsplan, die erwartete Fertigstellung, die Nebenkosten sowie die geplante Wiederverkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Kann eine Off-Plan-Immobilie vor Fertigstellung weiterverkauft werden?+

Der Weiterverkauf hängt vom Kaufvertrag, den Entwicklerbestimmungen, den geleisteten Zahlungen und den geltenden Verfahren ab. Die spezifischen Projektbedingungen sind vorab zu prüfen.

Kann eine Off-Plan-Immobilie ein Golden Visa unterstützen?+

Einige qualifizierende Off-Plan-Strukturen können nach den aktuellen behördlichen Vorgaben berücksichtigt werden. Die Eignung der Immobilie und des Antragstellers muss vorab verifiziert werden.

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Teilen Sie uns Ihr Budget und Ihren bevorzugten Fertigstellungstermin mit. Wir erstellen eine aktuelle Off-Plan-Auswahlliste.

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