التنقل في مرونة سوق العقارات التركي: توقعات لعام 2024

مع دخولنا عام 2024، يكشف سوق العقارات التركي عن قصة مليئة بالمرونة والإمكانيات. بعد عام مليء بالتحديات في 2023، والذي شهد تقلبات اقتصادية وكارثة طبيعية كبيرة، يبدو أن القطاع يتجه نحو انتعاش مثير للاهتمام. في هذا المقال، نستكشف ديناميكيات هذا الانتقال ونقدم لمحة عما ينتظر المستثمرين وأصحاب المنازل.

كان العام الماضي فترة اختبار لسوق العقارات في تركيا، تأثرت بثلاثة عوامل رئيسية:

1. تأثيرات التضخم العالمي: كان للتضخم الاقتصادي العالمي تأثير كبير على قرارات الاستثمار والاستقرار المالي.
2. زلزال فبراير 2023 المأساوي: ترك هذا الحدث الطبيعي بصماته على جنوب تركيا، مؤثرًا على الأرواح والبنية التحتية والمشهد الاقتصادي الأوسع.
3. ارتفاع معدلات الفائدة: مع وصول النسب إلى 40% بنهاية العام، ارتفعت تكلفة الاقتراض، مما أدى إلى تباطؤ في المعاملات العقارية.

على الرغم من هذه العقبات، استمرت قوة السكان في تركيا، الذين يقترب عددهم من 85 مليونًا، في دعم قطاع عقاري نابض بالحياة، خاصةً بين السكان المحليين الذين لديهم ميل قوي نحو امتلاك العقارات.

شهدت اسطنبول، المدينة المتنامية والديناميكية، زيادة في عدد سكانها من 14.6 مليون في عام 2016 إلى 15.8 مليون بحلول عام 2023. لا يزال هذا التغير الديموغرافي يغذي الطلب على المنازل والمساحات التجارية في هذه المدينة الصاخبة، مما يؤكد أهميتها في سردية العقارات التركية.

فتح الانخفاض في أسعار العقارات بحوالي 10% في عام 2023 مقارنة بالعام السابق نافذة فرصة لأولئك الذين كانوا ينتظرون على الهامش. من المتوقع أن تستمر الأشهر الأولى من عام 2024 في اتباع هذا الاتجاه، مع ترقب حذر لتعديلات الأسعار الإضافية.

ومع ذلك، مع تقدم العام، خاصةً بعد الصيف، من المتوقع أن يكتسب السوق زخمًا. يعود هذا التفاؤل إلى:

• تجدد الثقة: من المتوقع أن يجد المستثمرون المحليون والدوليون ثقة متجددة في سوق العقارات التركي بمجرد استقرار الأوضاع الاقتصادية.
• إمكانية تحقيق عوائد قوية: من الممكن أن تحقق العقارات التي تم شراؤها خلال فترة الركود في عام 2023 عوائد مثيرة للإعجاب، ربما تزيد عن 30%، بحلول نهاية عام 2024.

المرحلة الحالية في سوق العقارات التركي ليست مجرد أرقام وتوقعات؛ إنها تتعلق بقصص الأشخاص الذين يبحثون عن منازل واستثمارات وفرص في بلد غني بالتاريخ والإمكانيات. بينما نتنقل خلال عام 2024، ستكون الخطط الاستراتيجية وفهم عميق لإيقاعات السوق مفتاحًا لأولئك الذين يسعون لأن يكونوا جزءًا من قصة العقارات التركية. مع آفاقها المبشرة، لا يقتصر السوق على مجرد التعافي؛ إنه يدعونا لأن نكون جزءًا من رحلته المثيرة المقبلة.