الإقامة الذهبية في دبي
جميع برامج الإقامة
الإمارات العربية المتحدة flag

الشرق الأوسط · دبي

الإقامة الذهبية في دبي

مسار إقامة طويلة الأمد للمستثمرين العقاريين المؤهلين الراغبين في العيش أو الاستثمار أو تأسيس قاعدة إقليمية في دبي.

إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنواتتصريح الإقامةلا يوجد شرط للإقامة المتواصلةمتطلبات الحضورتخضع لمراجعة العقار والجهة المختصةالمدة المتوقعةإمكانية ضم الأسرةوفقًا للأنظمة الحالية

المسارات المؤهلة

الاستثمار والتكلفة الإجمالية.

نؤكد الشروط القانونية الحالية والتكلفة الإجمالية قبل التزامك بالاستثمار.

مبلغ الاستثمار المؤهّل لا يشمل التكلفة الكاملة للطلب.

اطلب تفصيل التكاليف
01

عقار مؤهل

امتلاك عقار مؤهل واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم، وفق المتطلبات الحالية للجهة المختصة.

02

عقار ممول معتمد

قد تتأهل بعض العقارات المرهونة عند قبول المستندات المطلوبة من البنك والجهة المختصة.

03

عقار مؤهل على المخطط

يمكن النظر في العقارات المؤهلة على المخطط وفق شروط المطور وحساب الضمان والدفعات والجهة المختصة.

إضافة أفراد الأسرة

من يمكن ضمّه إلى الطلب؟

تختلف شروط القرابة والعمر والإعالة بحسب البرنامج، وتُراجع لكل حالة على حدة.

ناقش أهلية عائلتك مع مستشار
01الزوج أو الزوجة
02الأبناء وفق الأنظمة الحالية
03الوالدان عبر مسار كفالة مؤهل
04العمالة المنزلية وفق أنظمة الهجرة

نظرة عامة على البرنامج

قاعدة استراتيجية من أجل
مرحلتك القادمة.

مسار إقامة طويلة الأمد للمستثمرين العقاريين المؤهلين الراغبين في العيش أو الاستثمار أو تأسيس قاعدة إقليمية في دبي. تبقى الأهلية النهائية خاضعة للقوانين الحالية والتدقيق وموافقة الجهات المختصة.

إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنواتإمكانية العيش والعمل والدراسة في الإماراتكفالة أفراد الأسرة

المزايا الرئيسية

ما الذي يمكن أن
يقدمه البرنامج.

الإقامة الذهبية في دبي lifestyle and investment destination
الإقامة عبر الاستثماردبي
الميزة 01

إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات

يُؤكد نطاق المزايا وتوافرها وفق الأنظمة المطبقة على ملفك.

الميزة 02

إمكانية العيش والعمل والدراسة في الإمارات

يُؤكد نطاق المزايا وتوافرها وفق الأنظمة المطبقة على ملفك.

الميزة 03

كفالة أفراد الأسرة

يُؤكد نطاق المزايا وتوافرها وفق الأنظمة المطبقة على ملفك.

الميزة 04

الوصول إلى بيئة دبي للأعمال والاستثمار

يُؤكد نطاق المزايا وتوافرها وفق الأنظمة المطبقة على ملفك.

الميزة 05

إمكانية البقاء خارج الإمارات دون قيد الأشهر الستة المعتاد

يُؤكد نطاق المزايا وتوافرها وفق الأنظمة المطبقة على ملفك.

الأهلية

المتطلبات الأساسية.

ملف أهلية الإقامة الذهبية قيد المراجعة
المتطلب 01قيمة عقار مؤهل لا تقل عن مليوني درهم
المتطلب 02إثباتات ملكية وتقييم سارية
المتطلب 03مصدر أموال مشروع وموثّق
المتطلب 04تأمين صحي ساري والالتزام بأنظمة الهجرة
المتطلب 05الموافقة النهائية من الجهات الإماراتية المختصة

مراحل تقديم الطلب

من التقييم
حتى إصدار الإقامة.

  1. 01

    مراجعة خاصة للأهلية

    نقيّم الجنسية وتكوين الأسرة والأهداف والمدة والمسار المؤهل الأنسب.

  2. 02

    تخطيط الاستثمار

    يؤكد فريق الاستشارات المسار والخطوات القانونية والتكاليف المتوقعة والمستندات المطلوبة قبل الالتزام.

  3. 03

    التدقيق وتجهيز المستندات

    تُجهز وتُصدق وتُراجع وثائق الهوية ومصدر الأموال والأسرة.

  4. 04

    إتمام الاستثمار المؤهل

    يُستكمل العقار أو الصندوق أو المساهمة أو الاستثمار المؤهل وفق الأنظمة المحلية.

  5. 05

    الطلب والبيانات الحيوية

    يُقدم طلب الإقامة وتُنسق المواعيد أو إجراءات البيانات الحيوية المطلوبة.

  6. 06

    إصدار الإقامة وتجديدها

    بعد الموافقة، ندعم إصدار التصاريح وبطاقات الأسرة والتجديد والامتثال المستمر.

قائمة المستندات

ملف متكامل
ومُعد بعناية.

مستندات الإقامة الذهبية مُعدة باحترافية
المستند 01جواز سفر ساري وصور شخصية حديثة
المستند 02إثبات الاستثمار المؤهل ومصدر الأموال المشروع
المستند 03شهادات عدم محكومية عند الطلب
المستند 04تأمين صحي أو إثبات تغطية طبية
المستند 05وثائق الأحوال المدنية لأفراد الأسرة المشمولين
المستند 06ترجمات مصدّقة وتصديقات ونماذج الطلب

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة حول الإقامة الذهبية في دبي.

ما قيمة العقار المطلوبة للإقامة الذهبية في دبي؟+

الحد الرسمي لفئة المستثمر العقاري في الإمارات هو مليونا درهم. ويجب أن يستوفي هيكل العقار وإثبات الملكية وأي تمويل المتطلبات الحالية للجهة المختصة.

هل يمكن جمع قيمة أكثر من عقار؟+

يمكن احتساب عقار واحد أو أكثر ضمن القيمة المؤهلة وفق متطلبات الملكية والتقييم والجهة المختصة.

هل يتأهل العقار على المخطط أو المرهون؟+

قد تتأهل بعض العقارات على المخطط أو الممولة، لكن الأهلية تعتمد على المطور والبنك والمبلغ المدفوع وحساب الضمان والمستندات المقبولة لدى الجهة المختصة.

هل تمنح الإقامة الذهبية الجنسية الإماراتية؟+

لا. إنها إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد ولا تمنح بحد ذاتها الجنسية الإماراتية.

آخر مراجعة: 29 يوليو 2026. قد تتغير الأنظمة وإجراءات المعالجة.المصدر الرسمي

تقييم خاص

ناقش برنامج الإقامة الذهبية في دبي مع بيتي.

سنتحقق من المسار الحالي ونقارنه بأفضل البدائل التي تناسب أهدافك.

تحدث مع مستشار