Türkiye'deki Amerikan Yatırımları
Türkiye'de yabancı yatırımı umut verici bir gelecek bekliyor: Özellikle ABD.
Türkiye her zaman medeniyet, kültür ve doğanın tadını çıkarmak isteyenler için bir destinasyon olmuştur. Ayrıca büyüyen ekonomisi nedeniyle Türkiye yabancı yatırımcılar için bir destinasyon haline geldi ve Amerika Birleşik Devletleri en çok yatırım yapan on ülkeden biri.
Amerikalılar neden Türkiye'ye yatırım yapıyor?
2015-2020 yılları arasında yabancıların Türkiye'de gayrimenkul yatırımı 189 bin adete ulaştı. Son üç yılda Amerika Birleşik Devletleri Türkiye'de gayrimenkul yatırımı arayan en çok yirmi ülke arasında yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu'na göre ABD'den yabancı yatırımcıların satın aldığı daire sayısı 2019'da 658, 2020'de 623 oldu. Ayrıca Ocak-Eylül 2021 arasında 1014 daireye ulaştı. O halde Amerikalılar neden yatırım arıyor? Türkiye'de?
Türkiye'ye yatırım yapma nedenlerinden biri de Türk emlak kanunu gibi Türk hükümetinin arazilerinde gayrimenkul yatırımını teşvik etmek için sağladığı kolaylıklardır. 2644 sayılı Türk Gayrimenkul Kanunu'nun 35. maddesine göre, yabancı kişi ve şirketlerin Türkiye'de mülk satın almalarına ve mülk edinmelerine izin verilmektedir. İlk yatırımını Türkiye'de yapacak olanlar için bir diğer kolaylık da KDV muafiyeti olabilir.
Türkiye'deki yabancı yatırım için gelecek vaat eden göstergeler
Türkiye, topraklarında yeni yatırımlara en sıcak bakan ülkelerden biri olduğu için, yabancı yatırımcıları çekmek için her zaman yeni fırsatlar sunuyor. Bu, ekonomisi üzerindeki olumlu etkide gösterilebilir. Türkiye, 2003 yılından bu yana 165 milyar dolarlık doğrudan yabancı yatırım çekmiştir.
Bu arada, Türkiye'de gayrimenkul yatırım piyasası hızla büyüyor ve vaatlerle dolu. Geçen yıl (2020), Türkiye'deki emlak piyasası, Türkiye'deki 7,8 milyar dolar olan toplam doğrudan yabancı yatırım girişinin %57'sine denk gelen 4,4 milyar dolarlık bir yatırım çekti. Bunun nedeni, Türkiye'nin yabancı yatırımcıları teşvik etmek için koyduğu olanaklar olabilir:
Türk vatandaşlığı almak: Türkiye'de gayrimenkul sahibi olduğunuzda ve buna yatırım yaptığınızda, sadece iyi karlar elde etmekle kalmayacak (3 yıllık mülkü satın aldıktan sonra %20'den fazla), aynı zamanda mülkünüzün fiyatına göre Türk vatandaşlığı alabileceksiniz. en az 250.000 dolardı.
Kolayca oturma izni alabilirsiniz: Türk hükümeti, arazileri üzerinde mülk sahibi olanlara ve ailelerine de (eş ve 18 yaşından küçük çocuklara) kolaylıkla ikamet izni vermektedir. Oturma izni, yatırımcıların Türkiye'de yaşamanın yanı sıra mobilya ve araç ihraç etmelerine ve Türkiye'de şirket kurmalarına izin verecek.
Bu göstergeler, iyi ve güvenli bir gayrimenkul yatırım geleceği vaat ediyor.
İlgili Makaleler
Dubai Gayrimenkul Geliştiricileri Listesi
Dubai’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricileri hakkında kapsamlı bir rehber hazırladık. Her geliştiricinin önemli detaylarına, uzmanlık alanlarına, projelerine ve konumlarına yer verdik. Bu rehber, ihtiyaçlarınıza en uygun geliştiriciyi seçmenize yardımcı olacaktır.
Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almak! Şu An Doğru Zaman mı Yoksa Kaçınılması Gereken Riskli Bir Yatırım mı?
Türkiye'deki gayrimenkul piyasası şu anda birçok zorlukla karşı karşıya. Geçen yıl ülkeyi vuran büyük bir depremin etkilerinden muzdarip bir ekonomi ve yüksek enflasyon bu durumu körüklüyor. Bu durum, faiz oranlarının %50 gibi rekor bir seviyeye çıkarılmasına neden olmuş ve gayrimenkul sektörünün neredeyse tamamen durmasına yol açmıştır. Ayrıca, Türk vatandaşlığı için asgari yatırım miktarının 400.000 dolara ve gayrimenkul oturma izni için 200.000 dolara çıkarılması gibi son yasal değişiklikler de yabancı yatırımcı sayısında düşüşe sebep olmuştur.
Peki, soruya gelecek olursak: Türkiye’de gayrimenkul satın almak için doğru zaman mı? Bu soruya yanıt verebilmek için hem Türkiye'deki iç durumu hem de bölgesel ve küresel görünümü analiz etmek gerekir.
Türkiye’de Kira İşlemlerini Kolaylaştırmak İçin Kapsamlı Reformlar
Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin taraflar arasında e-Devlet üzerinden elektronik olarak yapılmasını zorunlu kılacak yeni bir yasanın yürürlüğe girmeye hazır olduğunu duyurdu. Bu adım, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki kira sürecini basitleştirip hızlandırmayı amaçlamakta olup, yakın gelecekte uygulamaya başlanması bekleniyor. Lisanslı emlakçılar da bu sistemi yıl sonuna kadar kullanabilecekler.
Elektronik kira sözleşme sistemi iki aşamada uygulanacaktır: birinci aşamada, mülk sahipleri ve kiracılar kira sözleşmelerini doğrudan "e-Devlet" portalı üzerinden tamamlayabilecekler, bu sırada mülk sahibi sözleşmeyi oluşturacak ve kiracı da elektronik olarak onaylayacak. İkinci aşamada ise, lisanslı emlakçılar sözleşmeleri hazırlayıp, mülk sahibi ve kiracıya onay için portal üzerinden gönderebilecekler.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu reformları "bürokrasiyi azaltmaya, vatandaşların zaman ve emeklerini tasarruf etmelerine yönelik köklü değişiklikler" olarak tanımlarken, ayrıca Türkiye genelinde gayrimenkul değer bilgilerine erişimi kolaylaştıracağını belirtti.
Yorumlar (0)
yorum eklemek için oturum açmanız gerekiyor