Краткосрочная аренда в Турции
Ужесточение Правил Краткосрочной Аренды
В целях регулирования быстро растущего рынка краткосрочной аренды Турция ввела новый набор правил. Эти законы прежде всего направлены на повышение безопасности и призваны легализовать сектор как официальный бизнес. Отели испытают облегчение от несправедливой конкуренции, а права арендаторов, владельцев недвижимости и соседей будут лучше защищены.
Новые Обязательные Законы
До 2024 года рынок ежедневной и краткосрочной аренды претерпит изменения с введением законодательства, требующего соблюдения. Эти законы прокладывают путь к более структурированной и ответственной системе аренды, гарантируя защиту всех сторон и соблюдение должных процессов.
Только Для Владельцев!
В рамках значительного изменения политики только владельцы недвижимости или лицензированные туристические агентства имеют право сдавать жилые единицы в аренду. Это новое правило исключает посредников, обеспечивая прямую линию ответственности и качества услуг.
Разрешение на Аренду
Теперь для сдачи жилых единиц в аренду на срок менее 100 дней требуется получить разрешение на туристическую аренду от Министерства или Управления Губернатора.
Обязательное Объявление о Разрешении
Прозрачность ключева в новой правовой рамке. Владельцы должны разместить специальную табличку у входа в жилое помещение, подтверждающую, что оно официально разрешено для краткосрочной аренды.
Одно Разрешение, Несколько Единиц
Один человек может получить разрешение только на максимум 25% единиц в одном здании, если в нем более трех жилых единиц. Это правило обеспечивает разнообразие использования жилых зданий и предотвращает монополизацию рынка аренды.
Согласие Соседей
В маленьких зданиях теперь требуется согласие других владельцев квартир и жильцов для получения разрешения на аренду. Однако в больших управляемых комплексах это требование не действует, если план управления комплексом разрешает краткосрочную аренду.
Идентификация Арендаторов
Теперь арендодатели обязаны собирать и передавать данные удостоверений личности арендаторов в государственные органы, так же, как это обязаны делать отели.
Административные Штрафы
Штрафы за эксплуатацию или предложение краткосрочной аренды жилых помещений без разрешения варьируются от 100 000 до 1 000 000 турецких лир за единицу. Кроме того, несоблюдение обязанностей, таких как предоставление помещения в соответствии с рекламой или использование квартиры для противоправной деятельности даже с разрешением, может привести к штрафам от 50 000 до 500 000 лир и, возможно, к аннулированию разрешения.
Новые регулирования краткосрочной аренды в Турции трансформируют пейзаж для туристов, владельцев недвижимости и индустрии гостеприимства. С акцентом на безопасность, законность и справедливость, страна устанавливает новый стандарт практики аренды, гарантируя, что Турция останется ведущим направлением для путешественников, ищущих как приключения, так и умиротворение.
Связанные статьи
Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года
Сектор недвижимости ОАЭ значительно вырос в первой половине 2024 года, чему способствовали экономическая стабильность страны и рост числа новых проектов, направленных на удовлетворение растущего спроса.
Как сообщает агентство новостей Emirates (WAM), ведущие компании по недвижимости с начала года запустили множество крупных проектов, предлагающих широкий спектр инвестиционных возможностей.
Дубай находится в авангарде этого роста, с более чем 12 новыми проектами от таких крупных игроков, как Emaar, Deyaar и Dubai Investments. Среди них — значительное расширение, такое как увеличение площади Dubai Mall.
Эмират успешно завершил строительство около 6 600 новых жилых единиц, увеличив их общее количество до 736 000, и еще 20 000 единиц планируется сдать во второй половине 2024 года.
Согласно данным Дубайского земельного департамента, сектор привлек около 50 000 новых инвесторов, что привело к сделкам на сумму 346 миллиардов дирхамов ОАЭ (примерно $94,2 миллиарда), что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и охватывает 100 520 сделок.
Экономические преобразования в Турции по мнению американского эксперта Джима Роджерса: перспективные инвестиционные возможности в недвижимость
С новыми изменениями в экономической политике Турции, американский инвестор и экономист Джим Роджерс указал, что Турция стала привлекательной точкой для иностранных инвестиций. Эти инвестиции не ограничиваются только коммерческими и промышленными секторами, но также распространяются на рынок недвижимости, где улучшенный инвестиционный климат повышает привлекательность недвижимости в стране.
Отмена проекта Йени Шехир в рамках проекта Стамбульский канал
Одиннадцатый административный суд Стамбула вынес решение об отмене проекта Йени Шехир, который является частью масштабного проекта Стамбульский канал. Это решение было принято после того, как Стамбульская метрополитенская муниципалитет выразил претензии, указывая на то, что проект не соответствует необходимым стандартам и спецификациям.
Комментарии (0)
Для комментирования необходимо войти в систему