Краткосрочная аренда в Турции
Ужесточение Правил Краткосрочной Аренды
В целях регулирования быстро растущего рынка краткосрочной аренды Турция ввела новый набор правил. Эти законы прежде всего направлены на повышение безопасности и призваны легализовать сектор как официальный бизнес. Отели испытают облегчение от несправедливой конкуренции, а права арендаторов, владельцев недвижимости и соседей будут лучше защищены.
Новые Обязательные Законы
До 2024 года рынок ежедневной и краткосрочной аренды претерпит изменения с введением законодательства, требующего соблюдения. Эти законы прокладывают путь к более структурированной и ответственной системе аренды, гарантируя защиту всех сторон и соблюдение должных процессов.
Только Для Владельцев!
В рамках значительного изменения политики только владельцы недвижимости или лицензированные туристические агентства имеют право сдавать жилые единицы в аренду. Это новое правило исключает посредников, обеспечивая прямую линию ответственности и качества услуг.
Разрешение на Аренду
Теперь для сдачи жилых единиц в аренду на срок менее 100 дней требуется получить разрешение на туристическую аренду от Министерства или Управления Губернатора.
Обязательное Объявление о Разрешении
Прозрачность ключева в новой правовой рамке. Владельцы должны разместить специальную табличку у входа в жилое помещение, подтверждающую, что оно официально разрешено для краткосрочной аренды.
Одно Разрешение, Несколько Единиц
Один человек может получить разрешение только на максимум 25% единиц в одном здании, если в нем более трех жилых единиц. Это правило обеспечивает разнообразие использования жилых зданий и предотвращает монополизацию рынка аренды.
Согласие Соседей
В маленьких зданиях теперь требуется согласие других владельцев квартир и жильцов для получения разрешения на аренду. Однако в больших управляемых комплексах это требование не действует, если план управления комплексом разрешает краткосрочную аренду.
Идентификация Арендаторов
Теперь арендодатели обязаны собирать и передавать данные удостоверений личности арендаторов в государственные органы, так же, как это обязаны делать отели.
Административные Штрафы
Штрафы за эксплуатацию или предложение краткосрочной аренды жилых помещений без разрешения варьируются от 100 000 до 1 000 000 турецких лир за единицу. Кроме того, несоблюдение обязанностей, таких как предоставление помещения в соответствии с рекламой или использование квартиры для противоправной деятельности даже с разрешением, может привести к штрафам от 50 000 до 500 000 лир и, возможно, к аннулированию разрешения.
Новые регулирования краткосрочной аренды в Турции трансформируют пейзаж для туристов, владельцев недвижимости и индустрии гостеприимства. С акцентом на безопасность, законность и справедливость, страна устанавливает новый стандарт практики аренды, гарантируя, что Турция останется ведущим направлением для путешественников, ищущих как приключения, так и умиротворение.
Связанные статьи
Список девелоперов недвижимости в Дубае
Мы составили подробный список девелоперов недвижимости в Дубае, включив ключевую информацию о каждом девелопере, типах недвижимости, которые они предлагают, их проектах и локациях. Этот гид поможет вам выбрать подходящего девелопера для ваших потребностей.
Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?
Рынок недвижимости в Турции сейчас сталкивается с множеством трудностей. С одной стороны, экономика страны все еще ощущает последствия крупного землетрясения, произошедшего в прошлом году. С другой стороны, высокая инфляция усугубляет ситуацию, что привело к рекордному повышению процентных ставок до уровня 50%, что фактически парализовало сектор недвижимости. Также изменения в законодательстве, такие как повышение минимального порога инвестиций для получения гражданства Турции до 400 тысяч долларов и до 200 тысяч долларов для получения вида на жительство через покупку недвижимости, привели к снижению числа иностранных инвесторов.
Так стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать два аспекта: внутреннюю ситуацию в Турции и региональный и глобальный контексты.
Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции
Министерство казначейства и финансов Турции объявило о готовности внедрить новый закон, требующий заключения договоров аренды между сторонами в электронном формате через портал «e-Devlet». Эта инициатива направлена на упрощение и ускорение процесса аренды между владельцами недвижимости и арендаторами, при этом ожидается, что реализация начнется в ближайшем будущем. Лицензированные агенты по недвижимости также смогут воспользоваться этой системой к концу года.
Электронная система заключения договоров аренды будет вводиться в два этапа: на первом этапе владельцы недвижимости и арендаторы смогут заключать договоры аренды напрямую через портал «e-Devlet», где владелец создает договор, а арендатор утверждает его в электронном виде. На втором этапе лицензированные агенты по недвижимости смогут готовить договоры и отправлять их для утверждения владельцу и арендатору через портал.
Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек отметил, что эти реформы представляют собой «фундаментальные изменения, направленные на сокращение бюрократии, экономию времени и усилий граждан, а также на облегчение доступа к информации о стоимости недвижимости по всей Турции».
Комментарии (0)
Для комментирования необходимо войти в систему