Навигация по недвижимости Дубая

Отправляетесь на покупку своей первой недвижимости в Дубае? Вот ваше руководство по ориентации на процветающем рынке недвижимости Дубая.

Рынок недвижимости Дубая, привлекающий как местных, так и международных инвесторов, готов к еще более сильному выступлению в этом году. Если вы впервые инвестируете в недвижимость Дубая, крайне важно понимать динамику рынка.

Чарли Баннан, управляющий директор haus & haus Real Estate, в интервью Arabian Business, подчеркивает преимущество сотрудничества с опытными компаниями недвижимости в Дубае. Он утверждает, что такие партнерства укрепляют уверенность покупателей благодаря обширному опыту компаний на рынке.

Согласно данным Департамента земли Дубая (DLD), сектор недвижимости Дубая находится на пути к превышению транзакций на сумму более 400 миллиардов дирхамов в этом году. Джейкоб Брамли, менеджер по аренде Betterhomes, подчеркивает важность сотрудничества с авторитетными брокерами недвижимости, особенно для первокупцев, учитывая масштаб инвестиций.

Вот ключевые моменты для первокупцев недвижимости в Дубае:

Создание вашего 'списка желаний'

Начните с подробного 'списка желаний', который описывает особенности вашего идеального дома, включая местоположение, размер, тип объекта, сроки и, что крайне важно, ваш бюджет.

Баннан отмечает, что первоначальные просмотры могут привести либо к быстрой покупке, либо к ценной обратной связи для дальнейшего уточнения поиска. Он советует быть реалистичным по отношению к предложениям на рынке.

Брамли подчеркивает важность ясности бюджета и понимания ваших непременных требований и предпочтений. Эти знания помогают согласовать ваши потребности с подходящими объектами и районами.

Знания о местном сообществе

Понимание местного сообщества имеет важное значение. Обращайте внимание на такие удобства, как спортзалы, бассейны, супермаркеты и трафик. Эти знания необходимы, особенно для покупателей с конкретными требованиями к образу жизни.

Выбор подходящего брокера недвижимости

Брамли рекомендует выбирать брокера с сильным присутствием в вашем предпочтительном районе. Это гарантирует персонализированные рекомендации по недвижимости и ценные местные знания.

Понимание финансирования

Баннан опровергает миф о том, что "наличные - это король", выступая за использование банковских кредитов как за умную инвестиционную стратегию. Этот подход позволяет совершать более значительные или множественные инвестиции в недвижимость, не истощая личные средства.

Брамли указывает, что финансирование в ОАЭ может отличаться от других регионов. Надежный ипотечный брокер может помочь вам разобраться в нюансах, включая взносы и сборы. Ожидайте, что потребуется зарезервировать около 26% от стоимости недвижимости для покрытия этих расходов.

Совет Баннана - сотрудничать с крупным агентством в Дубае, что гарантирует всестороннее понимание рынка.

Брамли советует оценить доступность, провести несколько просмотров и действовать решительно при нахождении подходящего объекта, чтобы обеспечить его по разумной цене.

Хотя процесс покупки первого дома несомненно волнительный, Баннан признает, что во время процесса могут возникнуть такие эмоции, как нервозность, страх, сомнения и стресс. Он советует покупателям оставаться сосредоточенными на своей цели. Чувство достижения от того, что стали домовладельцем, чрезвычайно ценно.

«Покупка вашего первого дома должна быть одним из самых захватывающих и радостных событий в вашей жизни», заключает Брамли, «Обращайтесь к лучшим профессионалам на протяжении всего процесса, чтобы сделать этот путь максимально гладким и приятным»