Как получить турецкое гражданство, инвестируя в недвижимость?
Турецкое гражданство.
Согласно новым решениям турецкого правительства, объявленным в апреле 2022 года, инвесторы могут получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов США. Это прекрасная возможность для инвесторов в недвижимость в Турции получить отличную прибыль и гражданство в уникальной стране, как Турция. В этом посте будет объяснено, как получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость и какие требования предъявляются.
Новое регулирование
Турецкое правительство приняло решение увеличить минимальную стоимость недвижимости для получения турецкого гражданства в 2022 году. Она была поднята с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США при условии непродажи недвижимости в течение трех лет после покупки.
Требования для получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость?
Перед инвестированием в недвижимость вам следует знать требования для получения турецкого гражданства через покупку недвижимости.
Недвижимость должна стоить не менее 400 000 долларов США. Национальность покупателя не должна быть одной из тех, которым запрещено владеть недвижимостью в Турции. Таким образом, инвесторы из (Сирии, Греческого Кипра, Армении, Северной Кореи и Кубы) не могут покупать недвижимость в Турции из-за старых исторических споров. Не продавать недвижимость в течение 3 лет после ее покупки. Проведение оценки недвижимости компанией, аккредитованной турецким правительством. Регистрация недвижимости в Генеральной дирекции земельного реестра и кадастра Турции (Табу). Оплата стоимости недвижимости через банковский перевод в Турцию. Продавец недвижимости должен быть турком.
Как получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость?
Вот шаги, которые вам следует предпринять, чтобы получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость:
- Купить одну или несколько недвижимостей стоимостью не менее 400 000 долларов США. Лучшие варианты можно найти на сайте Baytii Real Estate.
- Получить оценку недвижимости через компанию, аккредитованную Турецким органом финансовых рынков. Затем получить сертифицированный отчет.
- Подать запрос в Генеральную дирекцию земельного реестра (Tabu) на трехлетнее резервирование недвижимости.
- Получить разрешение на проживание для инвесторов от Управления иммиграции. Затем получить одобрение заявления Министерством окружающей среды и градостроительства.
- Подать заявление на турецкое гражданство в Генеральную дирекцию дел населения и гражданства (Nüfüs).
Почему стоит получить турецкое гражданство?
Турецкий паспорт является 41-м сильнейшим в мире, согласно индексу паспортов. Вы сможете посетить 115 стран без визы. Это включает 64 страны с безвизовым режимом и 46 стран с визой по прибытии.
Легко получить визу в Соединенные Штаты. Инвесторы из стран, входящих в инвестиционные соглашения с Америкой, включая Турцию, могут получить визу E-2 для въезда в США. Эта виза предназначена для предпринимателей и инвесторов.
Жизнь в культурно разнообразной среде, где современная европейская цивилизация смешивается с подлинностью османской истории.
Наконец, если вы хотите купить недвижимость, соответствующую требованиям для получения турецкого гражданства, вы можете связаться с нашими консультантами по недвижимости в Baytii Real Estate. Наши консультанты порекомен
Связанные статьи
Почему остров Аль-Марджан — это самая перспективная инвестиция в недвижимость на Ближнем Востоке
Остров Аль-Марджан в эмирате Рас-Аль-Хайма стремительно становится одной из самых обсуждаемых инвестиционных локаций в ОАЭ. С запуском Wynn Al Marjan Island — первого легального казино на Ближнем Востоке — и при ограниченном количестве земли под застройку, этот остров представляет собой уникальную возможность для инвесторов со всего мира.
Программа для первичных покупателей жилья в Дубае — уникальная возможность для граждан ОАЭ и резидентов
Департамент земельного кадастра Дубая (DLD) в сотрудничестве с Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) запустили революционную инициативу — Программу для первичных покупателей жилья. Эта программа стала важной частью Экономической повестки Дубая D33 и Стратегии недвижимости Дубая 2033.
Цель — сделать владение недвижимостью более доступным как для граждан ОАЭ, так и для экспатов, проживающих в стране.
Анализ рынка недвижимости Турции: Прогноз на ближайшие пять лет
Текущие данные показывают, что в ближайшие годы рынок недвижимости Турции продолжит расти в номинальном выражении. Однако важно различать номинальный рост и реальный рост (с учётом инфляции). Например, несмотря на рост цен на недвижимость на 46,4% в год в номинале, в реальном выражении цены снизились примерно на 14% из-за высокой инфляции. Это значит, что, хотя цены в турецких лирах увеличились, их фактическая покупательная способность упала. Тем не менее, ожидается, что номинальный рост продолжится благодаря высокой внутренней потребности и ограниченному предложению, а реальный рост станет возможным при условии снижения инфляции.
С макроэкономической точки зрения, с середины 2023 года правительство Турции перешло к более жёсткой денежно-кредитной и фискальной политике. В рамках официальной среднесрочной экономической программы поставлена цель снизить инфляцию с более чем 50% до однозначных значений (примерно 9,7%) к 2026 году. Это укрепило доверие инвесторов и позволило надеяться на постепенную стабилизацию экономики и валютного курса. При условии, что реформы будут продолжены до 2030 года, можно ожидать усиления экономической стабильности и роста доверия со стороны инвесторов, что положительно повлияет на рынок недвижимости.
Что касается спроса и предложения, то в настоящее время объём строительства не покрывает ежегодную потребность в жилье в Турции. По оценкам специалистов, ежегодно производится только около половины необходимого количества жилья. Этот дефицит предложения продолжит поддерживать рост цен, даже несмотря на экономические колебания. В то же время, спрос со стороны иностранных инвесторов, достигший пика в 2022 году, заметно снизился в 2023–2024 годах из-за изменений в миграционной политике и повышения порога для получения гражданства с $250 000 до $400 000. В 2024 году сделки с иностранцами составили всего около 1,6% от общего объёма продаж. Однако с ожидаемым снижением инфляции и стабилизацией турецкой лиры спрос со стороны иностранных инвесторов может начать восстанавливаться.
С учётом этих факторов, рынок недвижимости Турции до 2030 года, скорее всего, останется активным благодаря молодому населению, процессу урбанизации, масштабным инфраструктурным проектам и развитию туризма в прибрежных регионах. В случае успеха экономических реформ инвесторы смогут получить как номинальную, так и реальную прибыль от роста стоимости активов. Если же инфляция сохранится на высоком уровне, рост цен может остаться лишь номинальным. В целом, прогноз предполагает повышение стабильности и укрепление инвестиционного климата в период до 2030 года.
Комментарии (0)
Для комментирования необходимо войти в систему