Американские инвестиции в Турции.
Зарубежные инвестиции, особенно из США, ждет многообещающее будущее в Турции.
Турция всегда была популярным направлением для тех, кто хочет насладиться цивилизацией, культурой и природой. Также из-за растущей экономики Турция стала целью для зарубежных инвесторов, и Соединенные Штаты Америки входят в число десяти стран, которые в нее инвестируют.
Почему американцы инвестируют в Турцию?
За период с 2015 по 2020 годы зарубежные инвесторы купили 189 тысяч недвижимостей в Турции. За последние три года Соединенные Штаты входили в число двадцати национальностей, которые ищут инвестиции в недвижимость в Турции.
Согласно статистике Турецкого статистического института, количество купленных иностранными инвесторами из США квартир составило 658 в 2019 году и 623 квартиры в 2020 году. Кроме того, с января по сентябрь 2021 года это число достигло 1014 квартир. Так почему американцы ищут инвестиции в Турции?
Одной из причин инвестировать в Турцию являются льготы, предоставляемые турецким правительством для поощрения инвестиций в недвижимость, такие как турецкий закон о недвижимости. Согласно статье 35 турецкого закона о недвижимости №2644, иностранным физическим и юридическим лицам разрешено приобретать и владеть недвижимостью в Турции. Другим преимуществом может быть освобождение от НДС для тех, у кого первая инвестиция в Турции.
Индикаторы об обещающем будущем для зарубежных инвестиций в Турцию
Турция всегда предлагает новые возможности, чтобы привлечь зарубежных инвесторов, поскольку это одна из наиболее приветливых стран к новым инвестициям. Это можно увидеть на положительном влиянии на ее экономику. С 2003 года Турция привлекла 165 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций.
то же время рынок инвестиций в недвижимость в Турции быстро растет и полон обещаний. В прошлом году (2020) рынок недвижимости в Турции привлек инвестиции на сумму 4,4 миллиарда долларов, что составляет 57% от общего притока прямых иностранных инвестиций в Турцию, который составил 7,8 миллиарда долларов. Это может быть связано с льготами, которые Турция предоставляет зарубежным инвесторам, такими как:
- Получение турецкого гражданства: когда вы владеете и инвестируете в недвижимость в Турции, вы не только получаете хорошую прибыль (более 20% через 3 года после покупки недвижимости), но также можете получить турецкое гражданство, если цена вашей недвижимости составляет не менее 250 000 долларов.
- Легко получить разрешение на проживание: турецкое правительство легко выдает разрешение на проживание тем, кто владеет недвижимостью на ее территории, а также их семьям (жена и дети до 18 лет). Разрешение на проживание позволит инвесторам, кроме проживания в Турции, экспортировать мебель и транспортные средства и создавать компании в Турции.
Эти индикаторы обещают хорошее и безопасное будущее для инвестиций в недвижимость.
Связанные статьи
Список девелоперов недвижимости в Дубае
Мы составили подробный список девелоперов недвижимости в Дубае, включив ключевую информацию о каждом девелопере, типах недвижимости, которые они предлагают, их проектах и локациях. Этот гид поможет вам выбрать подходящего девелопера для ваших потребностей.
Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?
Рынок недвижимости в Турции сейчас сталкивается с множеством трудностей. С одной стороны, экономика страны все еще ощущает последствия крупного землетрясения, произошедшего в прошлом году. С другой стороны, высокая инфляция усугубляет ситуацию, что привело к рекордному повышению процентных ставок до уровня 50%, что фактически парализовало сектор недвижимости. Также изменения в законодательстве, такие как повышение минимального порога инвестиций для получения гражданства Турции до 400 тысяч долларов и до 200 тысяч долларов для получения вида на жительство через покупку недвижимости, привели к снижению числа иностранных инвесторов.
Так стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать два аспекта: внутреннюю ситуацию в Турции и региональный и глобальный контексты.
Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции
Министерство казначейства и финансов Турции объявило о готовности внедрить новый закон, требующий заключения договоров аренды между сторонами в электронном формате через портал «e-Devlet». Эта инициатива направлена на упрощение и ускорение процесса аренды между владельцами недвижимости и арендаторами, при этом ожидается, что реализация начнется в ближайшем будущем. Лицензированные агенты по недвижимости также смогут воспользоваться этой системой к концу года.
Электронная система заключения договоров аренды будет вводиться в два этапа: на первом этапе владельцы недвижимости и арендаторы смогут заключать договоры аренды напрямую через портал «e-Devlet», где владелец создает договор, а арендатор утверждает его в электронном виде. На втором этапе лицензированные агенты по недвижимости смогут готовить договоры и отправлять их для утверждения владельцу и арендатору через портал.
Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек отметил, что эти реформы представляют собой «фундаментальные изменения, направленные на сокращение бюрократии, экономию времени и усилий граждан, а также на облегчение доступа к информации о стоимости недвижимости по всей Турции».
Комментарии (0)
Для комментирования необходимо войти в систему