مقررات جدید برای تنظیم قیمت ملک در ترکیه

ما لیستی جامع از توسعه‌دهندگان املاک در دبی تهیه کرده‌ایم که جزئیات مهمی از هر توسعه‌دهنده، تخصص‌ها، پروژه‌ها و موقعیت‌های آن‌ها را شامل می‌شود. این راهنما به شما کمک می‌کند تا مناسب‌ترین توسعه‌دهنده را برای نیازهای خود انتخاب کنید.

بازار املاک در ترکیه در حال حاضر با چالش‌های متعددی روبه‌رو است. از یک طرف، اقتصاد کشور تحت تأثیر زلزله بزرگی که سال گذشته رخ داد، قرار دارد و از طرف دیگر، تورم بالا نیز به این مشکلات افزوده است. این شرایط موجب شده است که نرخ بهره به سطح بی‌سابقه‌ای یعنی ۵۰ درصد برسد و در نتیجه، فعالیت‌های بخش املاک تقریباً به‌طور کامل متوقف شود. علاوه بر این، تغییرات قانونی اخیر مانند افزایش حداقل سرمایه‌گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه به ۴۰۰ هزار دلار و برای اقامت املاک به ۲۰۰ هزار دلار، منجر به کاهش تعداد سرمایه‌گذاران خارجی شده است.

برای پاسخ به این سوال که آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید ملک در ترکیه است یا خیر، باید دو جنبه را بررسی کنیم: وضعیت داخلی ترکیه و چشم‌انداز منطقه‌ای و جهانی.

وزارت خزانه‌داری و مالیه ترکیه اعلام کرد که آماده‌ی معرفی قانون جدیدی است که قراردادهای اجاره را به صورت الکترونیکی از طریق پورتال دولت الکترونیک "e-Devlet" الزامی می‌سازد. این ابتکار با هدف ساده‌سازی و تسریع فرآیند اجاره بین مالکان و مستاجران آغاز شده و انتظار می‌رود که در آینده‌ی نزدیک اجرایی شود. مشاوران املاک دارای مجوز نیز تا پایان سال جاری قادر به استفاده از این سیستم خواهند بود.

سیستم قراردادهای اجاره الکترونیکی در دو مرحله اجرا خواهد شد: در مرحله‌ی اول، مالکان و مستاجران می‌توانند قراردادهای اجاره را مستقیماً از طریق پورتال "e-Devlet" تکمیل کنند؛ جایی که مالک قرارداد را ایجاد و مستأجر به صورت الکترونیکی تأیید می‌کند. در مرحله‌ی دوم، مشاوران املاک مجاز می‌توانند قراردادها را آماده کرده و برای تأیید به مالک و مستأجر از طریق پورتال ارسال کنند.

وزیر خزانه‌داری و مالیه، محمد شیمشک، این اصلاحات را "تغییرات اساسی برای کاهش بوروکراسی، صرفه‌جویی در زمان و تلاش شهروندان و تسهیل دسترسی به اطلاعات ارزش ملک در سراسر ترکیه" توصیف کرد.