Inmueble calificante
Poseer una o más propiedades calificadas con un valor total mínimo de AED 2 millones, conforme a los requisitos vigentes de las autoridades.
Oriente Medio · Dubái
Visa Dorada de Dubái
Una vía de residencia a largo plazo para inversores inmobiliarios cualificados que desean vivir, invertir o establecer una base regional en Dubái.
Residencia renovable por 10 añosPermiso de residenciaSin requisito de estancia continuaPresencia físicaSujeto a revisión de la propiedad y autoridadesPlazo habitualElegible para familiaSujeto a las normas vigentes
Inclusión familiar
¿Quiénes pueden incluirse?
Las condiciones de parentesco, edad y dependencia varían según el programa y se verifican individualmente.
Revisar la elegibilidad de mi familiaResumen del programa
Una base estratégica para
su próximo capítulo.
Una vía de residencia a largo plazo para inversores inmobiliarios cualificados que desean vivir, invertir o establecer una base regional en Dubái. La elegibilidad final está sujeta a la legislación vigente, la debida diligencia y la aprobación de las autoridades competentes.
Beneficios clave
Lo que el programa
puede ofrecer.
Residencia renovable por diez años
La disponibilidad y alcance se confirman conforme a la normativa aplicable a su caso.
Capacidad para residir, trabajar y estudiar en los EAU
La disponibilidad y alcance se confirman conforme a la normativa aplicable a su caso.
Patrocinio familiar
La disponibilidad y alcance se confirman conforme a la normativa aplicable a su caso.
Acceso al ecosistema empresarial y de inversión de Dubái
La disponibilidad y alcance se confirman conforme a la normativa aplicable a su caso.
Libertad para permanecer fuera de los EAU sin la limitación habitual de seis meses
La disponibilidad y alcance se confirman conforme a la normativa aplicable a su caso.
Elegibilidad
Requisitos fundamentales.
Proceso de solicitud
Desde la evaluación
a residencia.
- 01
Revisión privada de elegibilidad
Evaluamos la nacionalidad, la estructura familiar, los objetivos, el momento y la vía cualificada más adecuada.
- 02
Planificación de la inversión
El equipo asesor confirma la vía, los pasos legales, los costos previstos y la documentación requerida antes del compromiso.
- 03
Diligencia debida y documentación
Se preparan, certifican y revisan los documentos de identidad, origen de fondos y familiares.
- 04
Realización de la inversión cualificada
La propiedad aprobada, fondo, contribución u otra inversión elegible se formaliza conforme a la normativa local.
- 05
Solicitud y toma de datos biométricos
Se presenta la solicitud de residencia y se coordina cualquier cita o registro biométrico requerido.
- 06
Emisión y renovaciones de residencia
Tras la aprobación, se facilita la emisión del permiso, tarjetas familiares, renovaciones y el cumplimiento continuo.
Lista de documentos
Un expediente completo,
bien preparado.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el Dubai Golden Visa
¿Qué valor inmobiliario se requiere para la Golden Visa de Dubái?+
El umbral oficial de los EAU para la categoría de inversores inmobiliarios es de 2 millones de AED. La estructura de la propiedad, la prueba de titularidad y cualquier financiación deben cumplir con los requisitos vigentes de la autoridad competente.
¿Se pueden combinar varias propiedades?+
Una o más propiedades pueden considerarse para alcanzar el valor requerido, sujeto a los requisitos de titularidad, valoración y de la autoridad.
¿Puede calificar una propiedad sobre plano o hipotecada?+
Algunas propiedades sobre plano y financiadas pueden calificar, pero la elegibilidad depende del promotor, el banco, el importe pagado, la cuenta de garantía y la documentación aceptada por la autoridad correspondiente.
¿La Golden Visa otorga la ciudadanía de los EAU?+
No. Es un permiso de residencia renovable a largo plazo y no concede por sí mismo la ciudadanía de los EAU.
Comparar destinos
Otros programas de residencia.
Una evaluación personalizada
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Verificaremos la vía actual y la compararemos con las alternativas más sólidas para sus objetivos.
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