الاستثمارات الأمريكية في تركيا

لطالما كانت تركيا وجهة لكل من يريد الاستمتاع بالحضارة والثقافة والطبيعة، ولأنها بلد متنامي تسعى لتطوير اقتصادها أصبحت أيضًا وجهة للمستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم، وخاصة الولايات المتحدة الأمريكية التي تعتبر واحدة من أعلى عشر دول استثمارًا في تركيا. 

لماذا يُقبل الأمريكيون على الاستثمار في تركيا؟ 

ما بين عامي 2015 حتى 2020 بلغت مبيعات العقارات للأجانب 189 ألف عقار، وخلال السنوات الثلاث الأخيرة كان المستثمرون من الولايات المتحدة الأمريكية من أكثر 20 جنسية تسعى للاستثمار العقاري في تركيا. فوفقًا لإحصائيات المعهد الإحصائي التركي بلغ عدد الشقق المباعة لمستثمرين من الجنسية الأمريكية في الفترة ما بين يناير حتى سبتمبر 2021 حوالي 1014 شقة. بينما كانت عدد الشقق المباعة للمواطنين الأمريكان عام 2020 حوالي 623. وصل عدد الشقق في عام 2019 إلى  658 شقة. فما السر لهذا الإقبال من المستثمر الأمريكي؟ 

قد يرجع هذا الإقبال للتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في الفترة الأخيرة للاستثمار العقاري في تركيا ومن أبرزها القانون العقاري التركي رقم 2644 المادة 35 والتي تنص على أحقية الأجانب في تملك أي نوع من العقارات داخل الحدود التركية، بالإضافة إلى الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في حالة إن كان الاستثمار الأول للمشتري.   

مؤشرات لمستقبل واعد للاستثمار الأجنبي في تركيا 

تُقدّم تركيا بشكل مستمر فرصًا جديدة لجذب المستثمرين الأجانب، فهي من أكثر الدول الجاذبة للاستثمارات الأجنبية على أرضها، وهو ما انعكس إيجابيًا على اقتصادها حيث استقطبت تركيا منذ عام 2003 استثمارات دولية مباشرة بقيمة 165 مليار دولار. 

أما في مجال العقارات ينتظر الاستثمار العقاري في تركيا مستقبلًا واعدًا؛ حيث كان نصيب قطاع العقارات فقط 4.4 مليار دولار خلال عام 2020 بما يعادل 57% من إجمالي تدفق الاستثمارات الأجنبية في تركيا لهذا العام والتي بلغت ما يُقارب 7.8 مليار دولار. وخاصة بعد التسهيلات والمحفزات التي وضعتها لتشجيع الاستثمار العقاري على أرضها ومن أهم هذه المحفزات: 

الحصول على الجنسية التركية: بإجراء استثمار عقاري في بلد متنامي مثل تركيا لن تحصل فقط على الأرباح الجيدة والتي تصل إلى 20% كحد أدني بعد ثلاث سنوات من الشراء. وإنما ستتمكن من الحصول على الجنسية التركية إذا استثمرت في عقار يصل ثمنه إلى 250 ألف دولار فقط.

إمكانية الحصول على إقامة: تمنح الحكومة التركية للأجانب الذين يشترون عقارات على أرضها إذنًا لإقامة المستثمر وأسرته (زوجته والأطفال دون 18 عامًا). ويُمكّن إذن الإقامة التركية لحامله مميزات كثيرة مثل تصدير الأثاث والمركبات وتأسيس شركات داخل تركيا. 

وكل هذه المؤشرات تُبشر بمستقبل جيد وآمن للاستثمار العقاري في تركيا.